Les sci sont réglementées par les dispositions communes à toutes les sociétés. La rédaction des statuts est un exercice difficile qui requiert une réelle précision.
La Creation D Une Sci Familiale
Constitution d une sci familiale. La loi confère une grande liberté dans la rédaction des statuts de cette société qui peuvent varier en fonction de lobjet social de la sci et du but recherché par les associés. Le statut sci familiale. Régi par les articles 1832 et suivant le code civil ce montage juridique réunit au moins deux associés. Nous présentons plusieurs cas pratiques pour illustrer comment lapport dun bien immobilier par des parents à une sci puis la donation ou la cession de parts sociales progressivement à leurs enfants permet de gérer en famille des biens immobiliers et de. Le statut sci familiale peut être définit comme une sci créées entre des associés ayant des liens de parenté ou dalliance entre eux. Le contrat de société ne comporte donc pas les mêmes dispositions selon quil sagisse dune sci familiale dune société civile patrimoniale scpat ou encore dune sci dattribution.
Les associés doivent faire preuve de vigilance. Comme toute création dentreprises la constitution dune société civile immobilière sci doit respecter certaines formalités couteuses et parfois lourdes notamment pour la sci familiale. Elle ne peut pas excéder 99 ans et aucun capital social minimum nest requis. La sci de gestion ou de location. La donation peut être alors progressive. Cest la sci classique.
Entre parents et enfants la création dune sci familiale est un outil juridique pour transmettre un patrimoine immobilier. La société achète un bien elle en devient propriétaire limmeuble nest donc pas une propriété daucun des associés. Cela permet déviter des querelles familiales notamment en cas de succession. En créant une société les associés réunissent leurs capitaux et augmentent. Lobjet dune sci familiale est également la gestion de biens immobilierspour créer une sci familiale il faut au moins deux fondateurs et aucun maximum nest imposé par la loi. Suivant les règles définies par les statuts la sci familiale permet donc de préserver une certaine maîtrise sur les biens transmis.
La constitution dune sci familiale requiert laccomplissement de démarches administratives et juridiques périlleuses à commencer par lélaboration des statuts. Une sci est une société dans laquelle les membres dune même famille qui le souhaitent apportent une quote part dun immeuble quils possèdent et cest alors la société qui en devient le propriétaire chaque apporteur récupérant en contrepartie des parts sociales correspondant à son apport. De manière générale la constitution dune sci familiale permet de gérer un patrimoine immobilier familial. Elle permet de désigner un gérant qui soccupe du ou des biens en question. La société civile immobilière familiale est créée par au moins deux membres dune même famille. La création dune sci familiale permet au donateur de conserver la gestion du bien et de transmettre à ses enfants ses parts dans la sci.
Les associés dune sci familiale appartiennent nécessairement à la même famille jusquau 4 e rang.
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